開拓地所

山形県新庄市金沢　住宅用地

価格　８６０万円
★県道13号線まで車で約１分！
★新庄インターまで車で約７分！
★商業施設付近に有り！
★新庄市立日新小学校まで徒歩約１２分！

土地面積　７１０㎡（公簿）
　　　　　約２１４.７７坪（坪単価約4.１万円）
地　　目　田（現況：雑種地）
都市計画　非線引き区域　用途地域　第一種住居地域　
建ぺい率　  ６０％
容 積 率　２００％
水　　道　公営上水道（敷地内引込済）※別途加入金
排　　水　公営下水道（敷地内引込済）※別途共益費
電　　気　東北電力
ガ　　ス　都市ガス供給エリア内
取引態様　仲介

そ の 他　学区：新庄市立日新小学校（徒歩約１２分／９５７ｍ）
　　　　　　　 
【周辺商業施設】
・ドラッグストア　（徒歩約９分／７１０ｍ）
・スーパー／業務スーパー　（徒歩約８分／６１１ｍ）
・スーパー／ヤマザワ新庄店　（徒歩約９分／６８５ｍ）
・コンビニ　　　　（徒歩約５分／３４０ｍ）
　　　
【備考】
・当該地は地目が田であるため、農地転用許可申請を要します。

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山形県新庄市新町　住宅用地

価格　９００万円
★徒歩１０分以内にスーパーが３店舗！コンビニも！
★新庄インターまで車で約５分！　★新庄市立新庄小学校まで徒歩約９分！

土地面積　４１５.０１㎡（公簿）
　　　　　約１２５.５４坪（坪単価約７.１７万円）
地　　目　田・宅地（現況：雑種地）
都市計画　非線引き区域　用途地域　第一種低層住居専用地域　
建ぺい率　  ５０％
容 積 率　　８０％
水　　道　公営上水道（敷地内引込済）※別途加入金
排　　水　公営下水道（敷地内引込済）※別途共益費
電　　気　東北電力
ガ　　ス　都市ガス供給エリア内
取引態様　仲介

そ の 他　学区：新庄市立新庄小学校（徒歩約９分／７１９ｍ）
　　　　　　　 
【周辺商業施設】
・ドラッグストア　（徒歩約５分／４０１ｍ）
・スーパー／ビフレ　（徒歩約５分／３４２ｍ）
・スーパー・ヤマザワ新庄宮内店　（徒歩約８分／５９９ｍ）
・コンビニ　　　　（徒歩約３分／２２９ｍ）
　　　
【備考】
当該地の内、１筆は地目が田（公簿地積：３３０㎡）であるため、農地転用許可申請を要します。（他１筆は地目：宅地（公簿地積：８５．１㎡））

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🆕新庄市万場町　住宅用地

価格　８８０万円
★新庄鮭川インターまで車で約４分★
★新庄市立明倫学園まで徒歩約１２分★付近に商業施設あり★

土地面積　５２５.６１㎡（公簿）
　　　　　約１５８.９９坪（坪単価約５.５３万円）
地　　目　宅地
都市計画　非線引き区域　用途地域　商業地域　
建ぺい率　  ８０％
容 積 率　４００％
水　　道　公営上水道（敷地内引込済）
排　　水　公営下水道（敷地内引込済）
電　　気　東北電力
ガ　　ス　プロパン（都市ガス供給エリア内）
取引態様　仲介

そ の 他　学区：新庄市立明倫学園（徒歩１２分）
　　　　　　　 
【周辺商業施設】
・ドラッグストア　（徒歩９分／６９４ｍ）
・新庄大手町郵便局（徒歩１分／６９ｍ）
・スーパー　　　　（徒歩１３分／９７８ｍ）
・県立新庄病院　　（徒歩１０分／７９６ｍ）
　　　
【備考】
土地面積は登記簿上525.61㎡（約158.99坪）です。こちらの土地面積が半分程度になるように分筆した後の売却も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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🆕新庄市万場町　住宅用地

価格４００万円
★徒歩約１０分に商業施設あり★
★新庄鮭川インターまで車で約３分★
★新庄市立明倫学園まで徒歩約１０分

土地面積　２２５.８６㎡（公簿）
　　　　　約６８.３２坪（坪単価約５.８５万円）
地　　目　宅地
都市計画　非線引き区域　用途地域　商業地域　
建ぺい率　  ８０％
容 積 率　４００％
水　　道　公営上水道（敷地内引込済）
排　　水　公営下水道（敷地内引込済）
電　　気　東北電力
ガ　　ス　プロパン（都市ガス供給エリア内）
取引態様　仲介

そ の 他　学区：新庄市立明倫学園（徒歩約１０分）
　　　　　　　 
【周辺商業施設】
・ドラッグストア　（徒歩約１２分／９１７ｍ）
・新庄大手町郵便局（徒歩約４分／３２２ｍ）
・スーパー　　　　（徒歩約１１分／８５０ｍ）
・県立新庄病院　　（徒歩約１４分／１,１０４ｍ）
　　　
【法定外公共物について】
当該地は、地番176番1・同177番3と地番949・同950番1・同950番1・950番2・950番3・950番4の間に長狭物-21、同-44、同48が公図において存在します。
新庄市所管ではないこと新庄市都市整備課に確認しました（令和7年12月）。尚、財務省所管の国有地であるか調査を依頼しています。


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🆕新庄市鳥越（玉ノ木）　住宅用地

価格　２８０万円
★人気の日新学区★道路向かいに公園あり★
★車で県道318号線まで約1分、新庄インターチェンジまで約5分★

土地面積　１５９．２７㎡（公簿）
　　　　　約４８．１７坪（坪単価約５．８１万円）
地　　目　宅地
都市計画　非線引き区域　用途地域　第一種住居地域　
建ぺい率　  ６０％
容 積 率　２００％
水　　道　公営上水道（敷地内引込済）
排　　水　公営下水道（敷地内引込済）
電　　気　東北電力
ガ　　ス　プロパン（都市ガス供給エリア外）
取引態様　仲介

そ の 他　学区：新庄市日新小学校（徒歩約１９分）
　　　　　　　  新庄市立日新中学校（徒歩約２０分
　　　　　　　 
【周辺商業施設】
・ドラッグストア　（徒歩６分／４０５ｍ）
・コンビニ　　　　（徒歩４分／２９１ｍ）
・新庄金沢町郵便局（徒歩１２分／９６０ｍ）
・スーパー　　　　（徒歩１３分／１,０１８ｍ）
　　　

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新庄市金沢字中関屋　住宅用地

価格　７７０万円★商談中★
★国道13号まで車で２分★県立新庄病院まで徒歩４分★

土地面積　２５８．５４㎡（公簿）
　　　　　約７８．２坪（坪単価約９．８４万円）
地　　目　宅地
都市計画　非線引き区域　用途地域　準住居地域　
建ぺい率　  ６０％
容 積 率　２００％
水　　道　公営上水道（敷地内引込済）※別途加入金
排　　水　公営下水道（敷地内引込済）※別途共益費
電　　気　東北電力
ガ　　ス　プロパン（都市ガス供給エリア外）
取引態様　仲介

そ の 他　学区：新庄市立明倫学園（徒歩２２分）
　　　　　　　 
【周辺商業施設】
・ドラッグストア　（徒歩２分／１２４ｍ）
・山形銀行新庄支店（徒歩１３分／１,０３９ｍ）
・スーパー　　　　（徒歩１２分／９２１ｍ）
　　　
【備考】
敷地内に電柱があります。買主様は、敷地内の電柱に関する契約手続きが必要です。

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新庄市上金沢　住宅用地

価格　１,３９０万円
★人気の日新学区★車で新庄インターまで約４分★

土地面積　６５７．８１㎡（公簿）
　　　　　約１９８．９８坪（坪単価約６．９８万円）
地　　目　宅地
都市計画　非線引き区域　用途地域　近隣商業地域
地域地区　準防火地域　
建ぺい率　  ８０％
容 積 率　２００％
水　　道　公営上水道（敷地内引込済）
排　　水　公営下水道（敷地内引込済）
電　　気　東北電力
ガ　　ス　プロパン（都市ガス供給エリア外）
取引態様　仲介

そ の 他　学区：新庄市立日新小学校（徒歩約６分）
　　　　　　　  新庄市立日新中学校（徒歩約９分）
　　　　　　　 
【周辺商業施設】
・ドラッグストア　（徒歩７分／５２３ｍ）
・新庄信用金庫南支店（徒歩３分／１９５ｍ）
・スーパー　　　　（徒歩１０分／７９７ｍ）
　　　
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【土地面積は登記簿上657.81㎡（約１９８．９８の坪）です。こちらの土地面積が半分程度になるように分筆した後の売却も可能ですので、ご相談ください】

新庄市大字松本　アパート用地

価格　９８０万円
★約500坪の敷地★商業施設が周辺にあります★
日新学区内・東北自動車道新庄インターまで車で4分！

土地面積　１８９９．２５㎡（公簿）
　　　　　約５７４．５２坪（坪単価約1.7万円）
地　　目　畑（現況：雑種地）
都市計画　非線引き区域　用途地域　第一種中高層住居専用地域　
建ぺい率　  ６０％
容 積 率　２００％
水　　道　公営上水道（敷地内引込済）
排　　水　公営下水道（敷地内未引込）
電　　気　東北電力（未引込）
ガ　　ス　プロパン（都市ガス供給エリア外）
取引態様　仲介

そ の 他　学区：新庄市立日新小学校（徒歩８分）
　　　　　　　  新庄市立日新中学校（徒歩９分）
【周辺商業施設】
・ドラッグストア　（徒歩１０分／７９４ｍ）
・コンビニ　　　　（徒歩７分／５５２ｍ）
・スーパー　　　　（徒歩１５分／１,１８２ｍ）
・新庄金沢町郵便局（徒歩８分／６３９ｍ）
　　
【測量について】
実測測量に係る費用は買主様のご負担となります。
【要許可申請】
当該土地は、農地振興地域外の区分は第３種農地です。農地法許可申請手続き完了後に引渡しとなります。


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新庄市大字鳥越

価格　４００万円
★総合病院やコンビニまで徒歩圏内（どちらも約170ｍ）！

土地面積　３３４㎡（公簿）
　　　　　約１０１.０３坪（坪単価約３.９６万円）
地　　目　田
都市計画　非線引き区域（用途地域 指定なし）　
建ぺい率　  ７０％
容 積 率　２００％
水　　道　公営上水道（敷地内未引込）
排　　水　浄化槽　要設置
電　　気　東北電力
ガ　　ス　プロパン
取引態様　仲介

【周辺施設】
・総合病院　　　（徒歩３分／約１７０ｍ）
・コンビニ　　　（徒歩３分／約１７０ｍ）
・ドラッグストア（徒歩１３分・車で３分／約1,040ｍ）
・スーパー　　　（徒歩１８分・車で４分／約1,381ｍ）

【アクセス】
・新庄酒田道路・新庄南バイパス交差点まで約２００ｍ
　　　
【農地転用について】
　農地法許可申請手続き完了後に引渡しとなります。

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新庄市金沢字大道上

価格　３００万円
★県道１３号線まで車で２分！商業施設周辺にあります！
★新庄インターまで車で７分！

土地面積　２９９㎡（公簿）
　　　　　約９０.４４坪（坪単価約5.63万円）
地　　目　田
都市計画　非線引き区域（用途地域 指定なし）　
建ぺい率　  ６０％
容 積 率　２００％
水　　道　公営上水道（敷地内未引込）
排　　水　浄化槽　要設置
電　　気　東北電力
ガ　　ス　プロパン
取引態様　仲介

【周辺施設】
・総合病院　　　（徒歩３分／約１７０ｍ）
・コンビニ　　　（徒歩３分／約１７０ｍ）
・ドラッグストア（徒歩１３分・車で３分／約1,040ｍ）
・スーパー　　　（徒歩１８分・車で４分／約1,381ｍ）

【アクセス】
・新庄酒田道路・新庄南バイパス交差点まで約２００ｍ
　　　
【農地転用について】
　農地法許可申請手続き完了後に引渡しとなります。

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新庄市金沢字吉袋　住宅用地

価格　４５０万円
土地面積　１９２．４５㎡（公簿）
　　　　　約５８．２１坪（坪単価77．3万円）
地　　目　宅地
都市計画　都市計画区域　用途地域　第二種住宅地域　
建ぺい率　６０％
容 積 率　２００％
水　　道　公営上水道（敷地内引込無し）
排　　水　公営下水道（敷地内引込無し）
電　　気　東北電力
ガ　　ス　都市ガス供給エリア内
取引態様　仲介
そ の 他　学区：新庄市立明倫学園（徒歩19分）
　　　　　山形県立新庄病院まで（徒歩5分）
　　　　　スーパー・ドラックストアまで（徒歩4分）

★敷地奥の水路は、冬の雪かきに有益です★

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新庄市大字松本　住宅用地

価格　３６０万円
土地面積　２３５.８２㎡（公簿）
　　　　　約７１.３３坪（坪単価 ５.６１万円）
地　　目　宅地
都市計画　非線引き区域（用途地域　無指定）　
建ぺい率　７０％
容 積 率　２００％
地　　勢　平坦
水　　道　公営上水道（敷地内引込無し）　接面道路には配管敷設あり
排　　水　浄化槽　要設置
電　　気　東北電力
ガ　　ス　プロパン
取引態様　仲介
そ の 他　学区：新庄市立日新小・中学校（徒歩17分）
　　　　　スーパーまで1.4km
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新庄市大字松本　住宅用地

価格　２８０万円
★人気の日新学区内★

土地面積　１３２.２３㎡（公簿）
　　　　　約３９.９９坪（坪単価 約７万円）
地　　目　宅地
都市計画　非線引き区域（用途地域：第一種中高層住宅専用地域）　
建ぺい率　６０％
容 積 率　２００％
地　　勢　平坦
水　　道　公営上水道（敷地内引込済）
排　　水　公営上水道（敷地内引込済）
電　　気　東北電力
ガ　　ス　プロパン
取引態様　仲介
そ の 他　学区：新庄市立日新小・中学校（徒歩約１０分）
　　　　　スーパーまで車で約５分
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